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A vendre : Maison T3 - 102m² - Gagny (93220)

Prix : 345 000,00 
Dont honoraires 4,50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 330 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 3 pièces / 2 chambres
Surface : 102,00m²
Terrain : 348,00m²
Localité : Gagny (93220)
Référence : 93015-333

Description du bien

3Parmentier Notaires vous présente cette charmante maison, dans le quartier paisible de MAISON BLANCHE. Ce bien de 102 m² dispose de 3 pièces principales, dont un très grand salon avec salle à manger et une large cuisine. Une chambre en rez-de-jardin et une seconde en rez-de-chaussée surélevé, il n'est pas impossible de créer une troisième chambre si nécessaire. Un jardin à l'arrière de la maison avec une petite terrasse complètent l'agréement de la maison. Au sous-sol, un garage spacieux, une chaufferie (pouvant aussi devenir buanderie) permettent un confortable fonctionnement domestique. Les commodités aux alentours sont excellentes. Vous trouverez la station de bus La Mare à seulement 150 m, avec plusieurs lignes à votre disposition. La gare Le Chénay Gagny est accessible à pieds en moins de 6 mn. Pour les familles, l’École maternelle Louis Pasteur se trouve à moins de 300 m, sans oublier le parc du Château de Maison-Blanche à 300 m. La maison est très bien notée avec un DPE classé C. C'est une occasion à ne pas manquer! Contactez nous dès aujourd'hui pour visiter cette maison familiale pleine de potentiel!

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 178 12 *
12 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1440.00 €
Coût annuel (max) : 2030.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Situation locative : libre
Nombre de salles de bain : 1
Parking : oui

Mandat

Nom du mandataire : Frédéric LUPIS
Téléphone mandataire : 0143026551
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...

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